移民马来西亚第二家园 » 马来西亚房产买卖 http://www.mm2hservices.com/blog 专注马来西亚第二家园移民,马来西亚房地产投资等！ Mon, 14 Mar 2016 07:04:28 +0000 zh-CN hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.5.1 马来西亚买房如果卖方破产如何解決？ http://www.mm2hservices.com/blog/?p=1818 http://www.mm2hservices.com/blog/?p=1818#comments Thu, 13 Nov 2014 02:05:57 +0000 admin http://www.mm2hservices.com/blog/?p=1818 继续阅读 →]]> 许先生说，他与妻子不久前订购了一间房屋，事后才发现卖主已被宣告是一名破产者。
他问：“面对这样的问题，最终的结果会怎样？要如何解决相关问题？”
答：黄振原律师指出，在正常情况下，代表购买者的律师，应该先对卖主展开破产搜寻，以确保他不是破產者。
可是由於破产局在发放破产搜寻结果，往往非常缓慢，碍於双方必须在一定期间内签署买卖合约；因此，律师可能在没有选择的情况下，让购屋者先签署相关合约。
另外，购买者的律师也必须在同时让卖主执行法定宣誓，确定本身不是一名破產者，在买卖合约下，通常会有一条款列明卖主不是一名破產者；假如卖主被发现做出虚假宣誓，就等於是抵触法令。
提到应该如何解决问题，黄振原律师认為有两个选择：
1.终止买卖合约，向卖主领回已支付的购屋订金。
2.寻求官方财產管理人的同意，继续这项交易，然后把进行有关產业交易的款项，转交给官方财產管理人。
无论如何，最主要还是买方寻求其律师的协助，毕竟该名律师更清楚整个交易的过程与情况。

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