马来西亚第二家园服务中心讯：马来西亚房地产发展商会（REHDA）主席拿督斯里依斯甘达指出，目前基于建筑成本和相关费用稍有攀升，导致未来马来西亚房价只涨不降，而当2015年4月1日落实消费税后，预计房价会上涨3%左右；因此，该商会向关税局建议將40万令吉以下的房屋列入零税率的名单中。

过去的7年内吉隆坡地价上升3倍，吉隆坡周边的雪兰莪州土地的转换溢价上升300%，设施成本和配合成本一直上涨，以致屋价无法下降，我们只能通过提高供应来维持房价稳定。

他说，他们支持政府实行消费税，並对首相拿督斯里纳吉宣布的降低个人及企业所得税计划表示欢迎，但他强调消费税必须透明化实行。

马来西亚房地產发展商会署理主席孙兴存说明，房屋领域属於混合供应，与其他提供单一供应的领域有別，而住宅物业在消费税中属於豁免项目，意即购屋者无需付税，惟同时发展商不能索回6%消费税。

商业物业在标准税率之下，消费者和发展商都会被征收消费税，但发展商必须自行吸纳住宅物业面对消费税所产生的成本压力，因此导致房价估计会上涨3%。

有鉴于此，马来西亚房地产商会要求40万令吉以下的房屋纳入零税率项目，意即购屋者无需付税，发展商也能索回6%消费税。”

他补充，他们早前列出了约100项问题与关税局商討，目前剩下约40项，部分问题都已获得解决，而且连关税局也直言地产业是最难解决的领域。

另外，依斯甘达认为，他参考其他实行消费税国家的现象后相信，国內的地产业的需求在明年4月1日前暴增，但会在消费税实行后面对长达6个月的低潮期。

调查也指出，分別有33%和41%的受访者对今年下半年和明年上半年的地产业市场感到悲观，仅有20%及13%的人表示乐观。

他解释，对明年地產业市场悲观的人增多，也是与即將落实的消费税有关。
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